เมื่อวันศุกร์ที่ผ่านมาโร คันนาสมาชิกสภาผู้แทนราษฎรจากพรรคเดโมแครตแห่งรัฐแคลิฟอร์เนีย ได้นำเสนอ  ร่างกฎหมาย อีกครั้ง ซึ่งจะจำกัดการเข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์ของนักลงทุนสถาบัน โดยอ้างอิงถึงข้อเรียกร้องที่คล้ายคลึงกัน ซึ่งประธานาธิบดี โดนัลด์ ทรัมป์ เคย กล่าวไว้เมื่อเร็วๆ นี้

     ทรัมป์ กล่าวใน โพสต์ บน Truth Social  เมื่อวันที่ 7 มกราคมว่า เขาจะ ”ดำเนินการทันทีเพื่อห้ามไม่ให้นักลงทุนสถาบันขนาดใหญ่ซื้อบ้านเดี่ยวเพิ่ม” 

      คำกล่าวของทรัมป์เป็นหนึ่งในมาตรการทางเศรษฐกิจที่เน้นประชานิยมหลายอย่างที่ประธานาธิบดีใช้เพื่อแก้ไขข้อกังวลของผู้มีสิทธิเลือกตั้งเกี่ยวกับค่าครองชีพที่สูงขึ้น ก่อนการเลือกตั้งกลางเทอมปี 2026

     ผลสำรวจล่าสุดจาก Marist พบว่ามีชาวอเมริกันเพียง 36% เท่านั้นที่เห็นด้วยกับการบริหารเศรษฐกิจของทรัมป์ ขณะที่ 57% ไม่เห็นด้วย นี่เป็นอุปสรรคสำคัญสำหรับพรรครีพับลิกันของทรัมป์ในสภาคองเกรส ขณะที่พวกเขากำลังพยายามรักษาเสียงข้างมากที่เปราะบางในสภาผู้แทนราษฎรและวุฒิสภา

      ในการให้สัมภาษณ์กับ CNBC คันนาได้อ้างถึงการสนับสนุนของทรัมป์เมื่อเร็วๆ นี้ในการขัดขวางไม่ให้นักลงทุนสถาบันเข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์

      คันนาห์ กล่าวว่า “หากประธานาธิบดีทรัมป์จริงจังกับการจัดการกับเจ้าของบ้านในวอลล์สตรีท สภาคองเกรสควรผ่านร่างกฎหมายของฉัน และเขาควรลงนามให้เป็นกฎหมาย บ้านควรเป็นของประชาชน ไม่ใช่เจ้าของบ้านที่เป็นบริษัทร่ำรวยที่กำลังซื้อบ้านเดี่ยวและทำให้ความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านอยู่ไกลเกินเอื้อมสำหรับชาวอเมริกันจำนวนมาก”

      แม้ว่า ยังไม่มีรายละเอียดร่างกฎหมายฉบับเต็มในทันที แต่สำนักงานของ Khanna แจ้งกับ CNBC ว่า กฎหมาย Stop Wall Street Landlords Act จะห้ามไม่ให้นักลงทุนสถาบันขนาดใหญ่ใช้ประโยชน์จากสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่เกี่ยวข้องกับบ้าน รวมถึงการหักลดหย่อนดอกเบี้ยจำนอง ประกันภัย และค่าเสื่อมราคา 

      ร่างกฎหมายฉบับนี้ยังกำหนดให้หน่วยงานของรัฐบาลกลางและหน่วยงานที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล เช่น แฟนนี เมย์ และเฟรดดี แมค ห้ามไม่ให้นักลงทุนสถาบันขนาดใหญ่ซื้อสินเชื่อจำนองบ้านเดี่ยว นักลงทุนสถาบันขนาดใหญ่ที่ขายบ้านเดี่ยวหลังจากที่ร่างกฎหมายนี้มีผลบังคับใช้เกิน 18 เดือน จะต้องเสียภาษีโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ในอัตรา 100% ของมูลค่าการขายบ้าน

     ในร่างกฎหมายฉบับก่อนหน้า รวมถึงฉบับที่เสนอเมื่อปลายปี 2024 นักลงทุนสถาบันขนาดใหญ่ถูกนิยามว่าเป็นบุคคลหรือบริษัทที่มีสินทรัพย์เกิน 100 ล้านดอลลาร์สหรัฐ

    ขณะนี้ Khanna มีผู้ร่วมลงนามสนับสนุนร่างกฎหมายแล้ว 13 คน ซึ่งทั้งหมดเป็นพรรคเดโมแครต แต่มีความเป็นไปได้ว่า คำเรียกร้องของทรัมป์ที่ต้องการยุติการลงทุนจากนักลงทุนรายใหญ่ในตลาดบ้านเดี่ยว อาจกระตุ้นให้สมาชิกพรรครีพับลิกันในสภาผู้แทนราษฎรบางคนเข้าร่วมสนับสนุนความพยายามของ Khanna ด้วย

     ในการให้สัมภาษณ์กับ CNBC คันนาห์กล่าวว่าเขายินดีที่จะร่วมมือกับทรัมป์ในการออกกฎหมาย 'หากกฎหมายนั้นจะช่วยชนชั้นแรงงานได้จริง'

     คันนาห์ กล่าวว่า 'ถ้าเขาโทรมาหาผม ผมจะช่วยผลักดันร่างกฎหมายนี้'

    ทรัมป์ มีกำหนดกล่าวสุนทรพจน์ในการประชุมเศรษฐกิจโลกที่เมืองดาวอสในวันพุธ ซึ่งประธานาธิบดีกล่าวว่าเขาจะกล่าวถึงข้อเสนอเรื่องที่อยู่อาศัยของเขาด้วย

     “ผมจะกล่าวถึงหัวข้อนี้ รวมถึงข้อเสนอเพิ่มเติมเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและราคาที่เหมาะสม และอื่นๆ อีกมากมาย ในสุนทรพจน์ของผมที่ดาวอส”ทรัมป์กล่าวใน Truth Social